ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
ПОЧЕМУ Я ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ ЗА ЛИФТ?
Живу на первом этаже, имею инвалидность, получаю небольшую пенсию. Меня интересует, почему я должна платить за лифт, которым не пользуюсь? И второй вопрос: кто должен производить ремонт полов и дверей в моей квартире?
Елена Иванова
г. Воскресенск, Московская область
Плата за лифт относится к услугам по содержанию и ремонту жилого помещения. Размер платы за наем (для социальных нанимателей), платы за содержание и ремонт ( для собственников) определяется исходя из общей площади квартиры. Общее собрание собственников в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе способа управления домом и распределении расходов на содержание и ремонт общего имущества дома не пропорционально общей площади занимаемого помещения, а по другому принципу, который, в том числе, может учитывать, пользуетесь Вы лифтом или нет.
За счет ежемесячно вносимых средств в квартире могут быть выполнены только работы по капитальному ремонту балкона и замене труб отопления. Замена сантехнических и газовых приборов, ремонт полов, дверей должны производиться собственником или нанимателем жилого помещения за счет собственных средств.
***
ЛЬГОТЫ ДЛЯ БЛАГОТВОРИТЕЛЕЙ
Расскажите, какие льготы предоставляются благотворительным некоммерческим организациям.
Иван Терехов
г. Саратов
Некоммерческие организации, оказывающие населению социальные услуги, освобождаются от уплаты налога на добавленную стоимость. Соответствующие поправки внесены в Налоговый кодекс. Организации, которым даны льготы, должны оказывать услуги, связанные с социальным обслуживанием детей-сирот, тех, кто остался без попечения родителей или живет в семье, доход которой на каждого человека не превышает прожиточного минимума. До этого семья, получающая помощь от благотворителей, должна была заплатить с нее 13 процентов НДС. Льгота распространяется также на физкультурно-оздоровительные услуги населению, помощь в профессиональной подготовке. Освобождены от уплаты налога структуры, оказывающие поддержку или осуществляющие социальное обслуживание граждан пожилого возраста, инвалидов, безнадзорных детей и всех, кто находится в трудной жизненной ситуации, а также тех, кто безвозмездно оказывает услуги по производству и распространению социальной рекламы. Освобождается от НДС и ввоз в Россию незарегистрированных лекарственных средств, предназначенных для оказания медицинской помощи по жизненным показаниям конкретных пациентов.
***
ВЫРУЧИТЬ МОЖЕТ ЗАВЕЩАНИЕ
У моего брата серьезные проблемы со здоровьем, оформлена инвалидность. Он в разводе. У него есть сын. Ухаживаем за ним я и моя дочь. Брат хочет подарить свою квартиру моей дочери, но мы боимся, что из-за его болезни не успеем оформить дарение, и поэтому все получит сын. Какой у нас выход?
Светлана Емельянова
г. Омск
Срок регистрации договора дарения составляет один месяц. Если вы считаете, что вам этого времени не хватит для оформления документов, то следует обязательно подстраховаться. Нужно срочно оформить завещание и продолжать оформлять дарение. Наличие завещания позволит вашей дочери унаследовать квартиру. Если сын брата старше 18 лет, не инвалид, не пенсионер, то права на обязательную долю иметь не будет. Таким образом, все получит ваша дочь. Кроме того, если сын не общался с отцом длительное время, то, вероятно, не узнает и о его смерти. Хотя сокрытие факта смерти – основание для восстановления срока на наследование.
***
УВЫ, ПЕНСИОНЕРЫ ТОЖЕ ПЛАТЯТ…
Я пенсионерка. В конце прошлого года продала акции завода, на котором работала, и получила 117 тысяч рублей. При продаже мне сказали, что придется заплатить налог. Это правда?
Екатерина Светлова
г. Красноярск
Не платить налог нельзя! Рано или поздно сведения об этой сделке попадут в Налоговую инспекцию, поэтому ждать не нужно. Вы сами должны до 30 апреля прийти и подать декларацию, а потом уплатить причитающуюся с прибыли сумму. При продаже любых ценных бумаг (акций, паев, векселей) вы должны заплатить государству налог – 13 %. Размер налогооблагаемой базы рассчитывается по простой формуле: сумма, полученная вами от продажи ценных бумаг, минус расходы на приобретение, хранение и реализацию, включая услуги брокера, комиссию, налог на наследование (если бы бумаги вы получили по наследству) и даже госпошлину. То есть налог вы платите с чистой прибыли. Если вы не платили комиссию, брокеру, то налог со 117 тысяч будет 15 тысяч 210 рублей (ст. 119 Налогового кодекса РФ). За опоздание менее чем на 180 дней грозит штраф в размере 5% суммы начисленного налога за каждый полный или неполный месяц со дня просрочки, но не более 30% и не менее 100 рублей. Если же задержка превышает указанный срок, то штраф составит 30 % от суммы налога плюс 10% за каждый полный или неполный месяц, начиная со 181-го дня. Такие же санкции применяются и к тем, кто опоздал с уплатой – так что и тут не ждите напоминаний.
***
ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВ ИНВАЛИДОВ – ШТРАФ
В нашем городе не на всех автомобильных стоянках выделены места для специальных автотранспортных средств инвалидов. Как навести порядок?
Иван Свиридов
г. Екатеринбург
Вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации от 4 июня 2011 года №127 ФЗ «О внесении изменений в статьи 5.43 и 12.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях». Согласно поправкам, ужесточены наказания за нарушение прав инвалидов на специальные места на парковках. За не выделение на автостоянках мест для транспортных средств инвалидов теперь должны штрафовать должностных лиц в размере от 3 до 5 тысяч рублей (ранее – 300 – 500 руб.), юридических лиц – от 30 до 50 тысяч рублей (ранее 3 – 5 тыс. руб.). Нарушение правил остановки или стоянки на местах, отведенных для транспортных средств инвалидов, влечет наложение на водителя штрафа. Его размер тоже увеличился с 200 до 3 – 5 тысяч рублей. Другого наказания за данное правонарушение не предусмотрено.
***
ЕСТЬ ЛИ ЛЬГОТНЫЕ ОЧЕРЕДИ НА ЖИЛЬЕ?
Я живу в ветхом доме, без газа, горячей воды, с печным отоплением. Стою на очереди на улучшение жилья с 2002 г. У меня гипертоническая болезнь, тугоухость, ношу слуховой аппарат, но инвалидности не имею. Имею ли я право на получение квартиры вне очереди или хотя бы на то, чтобы меня поставили по состоянию здоровья на льготную очередь?
Екатерина Смирнова
г. Краснодар
К сожалению, не можем вас обнадежить. Во-первых, вопросы эти отданы на откуп местной власти, в вашем случае администрации Краснодара. Поэтому с таким вопросом вам лучше обратиться в эту администрацию. Но, скорее всего, если и есть льготная очередь для инвалидов, то в нее ставят именно тех, у кого есть группа инвалидности. Но это только предположение. А остальным нашим читателям, которые обращаются с подобными вопросами, хочется посоветовать не уповать на очередь по бесплатному улучшению жилья, то есть на соцнаем. Возникает вопрос: когда все страждущие получат заветное бесплатное жилье? Ответ прост – вряд ли. Поэтому в решении жилищных вопросов старайтесь больше рассчитывать на собственные силы и на помощь близких людей.
На вопросы читателей отвечали юристы:
Татьяна САЛАМАТОВА,
Евгений МИШИН
Подготовила
Любовь РЫЛЬСКАЯ
